Wohnen, wo andere spazieren gehen – Grundstück nahe der Dönche

Abriss möglich! Bebauungsplan der Stadt Kassel liegt bereits vor.

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in bester Lage Kassels: Ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² – ideal für Ihre individuellen Wohnträume oder als attraktive Projektentwicklung.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Dönche. Ob Modernisierung, Umbau oder ein kompletter Neubau – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein sehr guter Bebauungsplan der Stadt Kassel ist bereits vorhanden.

Das Bestandsgebäude im Überblick:

Das aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Haus bietet bereits eine solide Basis:

Die erste Wohnung erreichen Sie über einen praktischen Windfang. Von dort führt der Weg direkt ins Wohnzimmer. Ein angrenzendes Büro sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum. Küche und Bad befinden sich derzeit im Souterrain.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:

Großzügiges Grundstück mit ca. 700 m² Fläche

Ruhige, naturnahe Lage nahe der Dönche

Ein Außenstellplatz ist bereits vorhanden

Vielfältige Entwicklungsoptionen (Umbau, Anbau, Neubau)

Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Bauprojekt – dieses Angebot ist ebenso vielfältig wie vielversprechend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der sehr beliebte Kasseler Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist als Kurort bekannt. Unweit entfernt ist das von UNESCO anerkannte Weltkulturerbe „Bergpark Wilhelmshöhe“ mit dem für Kassel bekannten „Herkules“. Auch das Naturschutzgebiet "Dönche" ist nur einen Katzensprung entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie den Bahnhof Wilhelmshöhe findet man hier. Die Autobahnanschlüsse A 49/ A 44 sind schnell erreichbar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Dielenboden
- Teppichboden
- Gasetagenheizung (neuwertig)
- Stromheizung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche im Souterrain
- Außenstellplatz
- Keller
- große Grundstück