REDUZIERT - Ihre Immobilie mit Potenzial, einem tollen Fernblick und großem Grundstück

In absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Felsberg, befindet sich diese Immobilie auf einem großen und attraktiven Grundstück. Das Einfamilienhaus, ein öko-massiv-haus mit ansprechendem Grundriss, wurde im Jahre 2006 errichtet, überzeugt durch seine besondere Bauweise und das gut angelegte Grundstück mit Naturgarten über mehrere Ebenen.

Über zwei Etagen verteilen sich die Wohn- und Schlafräume mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Sie betreten das Haus und gelangen durch den Hauseingang in das gut angelegte Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie vor Ihnen das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Esszimmer mit modernem Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Sommergarten. Durch moderne Falt- u. Schiebeelemente lässt sich die komplette Glasfront öffnen und den Bedingungen und der Jahreszeit anpassen.
Zur linken Seite erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster zum Lüften. Ebenfalls vom Flur auf dieser Etage erreichbar, ist ein Abstellraum, wo die Waschmaschine ihren Platz findet.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell das Arbeitszimmer mit großen Fenstern und herrlichem Blick in die Ferne. Hiervon zu linken Seite abgehend, befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster zum Lüften.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Technik- und Lagerraum, sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage vom Haus aus, mit zwei einzeln elektrisch betriebenen Garagentoren.
Die geschützte Terrasse mit Sommergarten lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Eine elektrische Markise sorgt für den gewünschten Sonnenschutz. Hier können Sie Kraft tanken, sich erholen und den einzigartigen Blick in die Ferne genießen. Der vorhandene Naturgarten bietet verschiedene Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ein Schwimmteich mit Holzdeck bietet ein zusätzliches Highlight in diesem Garten.

Eine PV-Anlage auf dem Doch erzeugt Strom, der zum aktuellen Zeitpunkt noch vollständig eingespeist wird.

Ergänzende Angaben zum Energieausweis:
- wesentliche Energieträger für Heizung: Strom, Stückholz
- wesentliche Energieträger für Warmwasser: Solar


Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit breiter Durchreiche
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- großes Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Raumaufteilung Kellerbereich:
- Abstell- und Technikraum
- Zugang zur Doppelgarage


Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Lagebeschreibung

Ruhige und schöne Lage am Rande von Felsberg - OT.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle im Ortskern sorgt für die Anbindung an den Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt zur Autobahn A7 und A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Felsberg ist eine Stadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, gut 20 Kilometer südlich von Kassel.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 1.278 m²
- Einfamilienhaus (BJ 2006)
- Massivbauweise
- Fliesen-, Teppich- und Linoleumboden
- Holzfenster m. Dreifach-ISO-Verglasung u. Gegccosystem z. Belüftung
- elektrische Markise
- manuelle Rollläden
- Sonnenterrasse mit tollem Blick in die Ferne
- Stromheizung mit Solarthermie u. Pufferspeicher
- eine Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus mit elektr. Toren
- SAT Anlage