Ihr neues Eigenheim mit herrlichem Fernblick und ruhiger Lage

In absolut ruhiger Lage von Söhrewald - OT, befindet sich diese Immobilie auf einem attraktiven Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit ansprechendem Grundriss über mehrere Ebenen.

Über zwei Etagen verteilen sich die Wohn- und Schlafräume mit Küche, zwei Badezimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche.

Sie betreten das Haus und gelangen durch den Hauseingang in das gut angelegte Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie vor Ihnen das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Treppenabgang in den Garten.
Zur rechten Seite erreichen Sie die Küche und zur linken Seite eines der beiden Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Lüften, sowie ein Abstellraum sind auf dieser Etage vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Räume mit Tageslicht, die bisher als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt wurden. Eine angrenzende Küche ist hier ebenfalls vorhanden. Der separate Heizungs- und Technikraum bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Im vorhandenen Heizöllagerraum sind 3 x 750 Liter Kunststofftanks zur Lagerung des Heizöls untergebracht.
Der geschützte Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Hier können Sie Kraft tanken, sich erholen und den einzigartigen Blick in die Ferne genießen. Eine Markise sorgt für den gewünschten Sonnenschutz. Der vorhandene Garten bietet verschiedene Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Eine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt im hinteren Bereich, rundet das Angebot ab.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Diele

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum

Raumaufteilung Kellerbereich:
- Heizungs- und Technikraum
- Hobbyraum
- Gästezimmer
- Küche
- Heizöllagerkeller
- Abstellraum (unter dem Balkon)

Die Immobilie ist ab 01.01.2025 nach Absprache verfügbar.

Lagebeschreibung

Ruhige und schöne Lage am Rande von Söhrewald – OT.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle im Ortskern sorgt für die Anbindung an den Nahverkehr. Der nächstgelegene Anschluss zur Autobahn, ist die Autobahn A7.
Söhrewald ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel, gut 20 Kilometer südlich von Kassel.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 450 m²
- Einfamilienhaus (BJ 1991)
- Massivbauweise
- Fliesen-, Teppich- und Laminatboden
- Holzfenster m. Zweifach-ISO-Verglasung
- manuelle Rollläden
- Sonnenbalkon mit tollem Blick in die Ferne
- Ölzentralheizung
- Einzelgarage mit separater Werkstatt
- SAT Anlage