Ideal für WGs! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², zwei Bädern, Balkon und tollen Grundriss

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, aber auch für Paare oder kleine Familien, die zentrales und gut strukturiertes Wohnen schätzen.

Top-WG-Grundriss: Drei separat begehbare Zimmer
Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein komfortables Miteinander:
Alle drei Wohnräume sind separat vom Flur aus begehbar – ideal für eine WG, in der jedes Zimmer als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Niemand muss durch das Zimmer eines Mitbewohners, was Privatsphäre und Flexibilität schafft.

Zwei Badezimmer – selten und praktisch
Ein echtes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Tageslicht, das zweite mit moderner Dusche. Besonders in WGs sind getrennte Bäder ein klarer Vorteil und ermöglichen ein reibungsloses Zusammenleben.

Große Wohnküche als Herzstück der Gemeinschaft
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch – der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Sonniger Balkon & Gartenmitnutzung
Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Der grüne Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder Grillen im Sommer.

Weitere Ausstattungsdetails:

Ca. 87 m² Wohnfläche

Hochparterre mit wenigen Stufen

Helle Räume mit großen Fenstern

Schöne Deckenhöhe & gepflegte Bodenbeläge

Abstellraum im Keller

Fahrradstellplatz im Hof

Ruhige Hausgemeinschaft

Lage – zentral, beliebt, lebendig
Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile – nur wenige Minuten vom Bebelplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ÖPNV-Anbindung sowie Uninähe machen die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.

Fazit:
Diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Grundriss auf ideale Weise. Durch die separaten Zimmer, zwei Bäder und die große Küche ist sie wie gemacht für eine Wohngemeinschaft – aber auch für alle, die mehr Platz und Flexibilität schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage – mitten im Vorderen Westen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kassels. Nur wenige Schritte vom Bebelplatz entfernt, profitieren die Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Wochenmärkte prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil besonders bei jungen Menschen, Studierenden und Kreativen sehr beliebt. Der tägliche Bedarf lässt sich fußläufig decken – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sowie zu den umliegenden Universitätsstandorten.

Grünflächen wie der Tannenwäldchenpark oder der nahegelegene Stadthallengarten bieten Raum für Erholung im Freien und machen den Stadtteil besonders lebenswert.

Kurzum: Wer zentrumsnah, lebendig und gleichzeitig entspannt wohnen möchte, ist hier genau richtig – sei es als Wohngemeinschaft, Paar oder Familie.

Ausstattung

- Balkon
- 2 Badezimmer (1 x mit Wanne, 1 x mit Dusche)
- Gartennutzung
- Gegensprechanlage
- Gas Etagenheizung
- Laminat, Fliesen und Korkboden
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche