Fläche vergrößert *** Arbeiten und Wohnen nahe der A44 in Bad Emstal - Balhorn ***

Dieses attraktive Grundstück in Bad Emstal-Balhorn könnte schon bald Ihr neuer Firmen- und Wohnsitz sein.

Mit einer Größe von 5901 m² Gesamtfläche präsentiert sich dieses Grundstück direkt an der B 450. Ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, befindet sich die Anschlussstelle der A44, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist.

Eine gewerbliche Nutzung in Kombination mit Wohnbebauung ist lt. aktuellem Bebauungsplan möglich.
Die Bebauung kann nach dem aktuell gültigem Bebauungsplan der Gemeinde Bad Emstal erfolgen. Die gewerbliche Nutzung muss überwiegen.

Derzeit wird das Grundstück noch landwirtschaftliche bewirtschaftet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich und bereits im Vorfeld besprochen worden.

Eine Abwasser- und Wasseranschlussleitung wurde in der Vergangenheit für dieses Grundstück bereits hergestellt. Die Erschließungskosten hierfür müssen nach Kauf direkt an die Gemeinde entrichtet werden.

Für einen besseren Eindruck der Lage vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage durch die direkte Anbindung an die B450. Auch die Anschlussstelle der A44 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt liegt in der Nähe des Naherholungsgebiets in unmittelbaren Nähe des Habichtswaldsteigs.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.