Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und traumhafter Aussicht – Seltenes Neubauangebot zur Miete

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Neubaus (KFW 55 Standard) mit nur fünf Wohneinheiten und steht ab Januar / Februar 2025 zur Vermietung. Die rund 166 m² Wohnfläche bieten höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung. Ein seltenes Angebot – wohnen Sie in einer exklusiven Penthouse-Wohnung zur Miete in der Breslauer Straße 10, Niestetal-Sandershausen!

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Von der großzügigen Dachterrasse aus haben Sie einen weiten Blick über den südöstlichen Teil der Stadt Kassel bis in den Stadtkern. Diese Panoramaaussicht verleiht dem Penthouse ein einzigartiges Flair und macht die Terrasse zu einem perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und bewusst umgesetzten, erhöhten Decken, die den Räumen eine luftige, offene Atmosphäre verleihen. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über eine große, dreiteilige Hebe-Schiebetür den Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Auch das Arbeitszimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, sodass Sie jederzeit die Aussicht und frische Luft genießen können.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie elektrische Außenjalousien, eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung und edle 120 x 120 cm Betonfliesen sorgen für ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer – ein echtes Highlight für zusätzlichen Komfort.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Was dieses Penthouse besonders umweltfreundlich und effizient macht: Der Strom für diese Einheit wird nahezu vollständig durch eine eigene Photovoltaikanlage erzeugt. Dadurch profitieren Sie von erheblich reduzierten Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ebenfalls überwiegend durch eigene Stromerzeugung betrieben wird.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein separater Kellerraum, ein Waschraum im Untergeschoss sowie der Garten- und Winterdienst, die in den Nebenkosten enthalten sind, runden das Angebot ab.
Optional kann ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Interessant für größere Wohnflächen: Ursprünglich war angedacht, dieses Penthouse mit der darunterliegenden 3-Zimmer-Wohnung (ca. 94,20 m²) durch eine interne Treppe zu verbinden. Diese Option besteht weiterhin, sodass beide Einheiten auf Wunsch zusammen angemietet werden können.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Große Unternehmen wie SMA sind in der Nähe, und die schnelle Autobahnanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität in alle Richtungen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Penthouse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Niestetal-Sandershausen.

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Neubau 2020, KFW 55
- gehobene Ausstattung
- Video Gegensprechanlage
- Garten- und Winterdienst, Treppenhausreinigung in den NK
- elektrische Außen Jalousien
- Hebe Schiebetür an der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Eigene Stromgewinnung dieser Einheit durch Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag mit Betonfliesen
- Große Dachterrasse
- Kunststoff ISO-Fenster 3 - Fach Verglasung
- Waschküche im Keller
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Tiefgaragenstellplatz möglich (100.- p.M.)
- Keine Hunde und Katzenhaltung möglich