Attraktives Reihenendhaus in 34246 Vellmar-West

Dieses charmante Reihenendhaus in Vellmar-West bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, gemütlicher Atmosphäre und praktischer Raumaufteilung. Das im Jahr 1990 massiv errichtete Haus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 105,3 m² auf einem ca. 278 m² großen Grundstück. Mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2014, der weiterhin betrieben werden kann, sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Dieser besticht durch eine Vielzahl an Rosen und Sträuchern und schafft eine idyllische Atmosphäre. Die geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die in 2001 installierte Gas-Brennwertheizung runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die durch Dachgauben und einseitige Dachschrägen eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein weiterer Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung, der mit einer 12 cm Dämmung der obersten Geschossdecke versehen ist.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, gibt es sehr gut nutzbare Stauräume auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, die ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien, Fahrrädern und anderen Gegenständen geeignet sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Vellmar-West, einer familienfreundlichen Umgebung mit direkter Nähe zu einem Kinderspielplatz. Vellmar ist eine Kleinstadt im nördlichen Landkreis Kassel mit etwa 18.300 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es gibt 13 Kinderkrippen und Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Dieses Reihenendhaus ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Es bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne in Vellmar-West.

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- Gas-Brennwertheizung
- schöner Garten
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Holz-Iso-Fenster
- überwiegend Rollläden im EG
- Terrasse
- Kaminofen (Bj. 2014)
- Hauswirtschaftsraum
- Stauräume vorder- und rückseitig des Hauses
- Vorratsraum